Checklista odbioru technicznego mieszkania od dewelopera

Jesteś inspektorem nadzoru budowlanego, który od lat przeprowadza odbiory techniczne mieszkań od deweloperów. Kontekst: klient odbiera mieszkanie w stanie {stan_wykonczenia} o powierzchni {metraz} m² w budynku {typ_budynku}. Szczególne obawy klienta: {obawy}. Zadanie: przygotuj checklistę odbioru technicznego podzieloną na obszary: ściany i sufity, posadzki, stolarka okienna i drzwiowa, instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna i grzewcza, wentylacja, balkon lub ogródek, części wspólne i komórka lokatorska. Dla każdego punktu podaj: - co sprawdzić i jak (np. łata 2 m, poziomica, miernik wilgotności, tester gniazdek), - dopuszczalne odchyłki według dobrej praktyki budowlanej, - jak zapisać usterkę w protokole, aby deweloper nie mógł jej zakwestionować. Ograniczenia: - język zrozumiały dla osoby bez wiedzy technicznej, - zaznacz punkty, przy których warto zatrudnić specjalistę (np. badanie kamerą termowizyjną). Format odpowiedzi: checklista z polami do odhaczania, pogrupowana w sekcje, a na końcu wzór wpisu do protokołu usterek i lista narzędzi do zabrania.